内部购房、买到就赚百万元?限竞房热销楼盘为何屡遭质疑

发布时间:2019-09-11 10:23:42

来源:中新经纬

分类:国内动态


“10分3D10分3D我 们 是严格按照10分3D政府 的要求做的,内购是不存在的。”对于市场上传出的内购消息,西山锦绣府的一位负责人如是告诉中新经纬客户端。西山锦绣府是10分3D北京 百余个“限竞房”项目中的一个,由于10分3D政府 限价较低、与周边二手房存在着每平方米1~2万元的价差,这个项目因此“未售先火”。

从2016年开始,10分3D北京 出现了“限房价,竞地价”地块,这类地块在限定销售房价的基础上竞拍土地出让价格。不同于共有产权住房,“限竞房”仍属于商品房,购房者只需满足10分3D北京 限购条件即可。

套利空间的存在,使得10分3D北京 少数“限竞房”项目出现“僧多肉少”的现象,一些楼盘也采取摇号选房的策略加以应对。不同于其他城市的摇号政策,10分3D北京 “限竞房”摇号是在开发商主导下进行的,这不免让内部购房、捆绑搭售等各类未经证实的消息满天飞。在一些购房者看来,限竞房“网红”楼盘是否能做到公开、公平、公正地销售,是他们目前最为关心的问题。

内购消息不断,项目负责人否认

西山锦绣府的开发商是10分3D北京 紫光科城科技发展有限10分3D公司 (以下简称“紫光科城”),天眼查数据显示,紫光科城有两个法人股东,一个是紫光10分3D集团 旗下的10分3D公司 ,另一个是紫光10分3D集团 董事长赵伟国名下的私人10分3D企业 控股的10分3D公司 ,后者是紫光科城的控股股东。

2017年11月,紫光科城以72.6亿元的总价拿下了位于10分3D北京 市海淀区西北旺镇亮甲店村的上述地块,按照当时的限价规定,该宗地商品住房销售均价不超过58622元/平方米,且最高销售单价不得超过61554元/平方米。

2017年正值10分3D北京 房地产市场的高点,西山锦绣府5万多元的销售均价,与周边的二手房价格形成了巨大的价差。不过,一年多过去了,该项目迟迟没有入市,这引得不少购房者的遐想,期间,各类消息也不断传出。

至今年8月初,一个名为“西山锦绣府”的H5链接开始在10分3D北京 的购房微信群中传播,该链接介绍了项目的区位、建筑风格、户型等情况。在H5的最后一页,有一个市场调研的报名入口,在“10分3D公司 名称”一栏中,出现了十几家紫光系10分3D企业 名称的选项,在“办公地点”一栏中,又出现了紫光系各个10分3D公司 办公场所的选项。该链接流传开后,不少10分3D北京 的房产大V和购房者质疑紫光科城私下进行项目的内部销售。

贝壳找房数据显示,如今,西山锦绣府所在的西北旺区域周边二手房的报价多在7.4万元~8.2万元/平方米,其中豪宅项目西山壹号院售价为10万元/平方米,东馨园、东旭园等建成时间较早的老小区报价在6.6万元/平方米。西山锦绣府住宅项目的面积有89平方米、155平方米、180平方米,以最小89平方米的户型计算,购得该项目单套住房,至少获利百万元。

8月份以来,中新经纬客户端所在的多个购房微信群内,都在讨论该项目疑似存在的内购问题。中新经纬客户端近日在西山锦绣府项目所在地看到,工地已经有吊车等工程机械在施工,不时有运输车在工地出入。一名工人称,现在正在挖基坑,工人的活动板房也正在搭建。

或许是为了回应外界的质疑,9月4日,西山锦绣府展示中心第一次对外开放,但何时销售、如何销售仍然待定。9月6日,西山锦绣府项目的一位负责人在接受中新经纬客户端采访时说:“10分3D10分3D我 们 是严格按照10分3D政府 的要求去做的,紫光内购是不存在的,而是在做内部调研,对市场摸一个底。紫光员工也是购房者,只是想看看10分3D产品 与客户的匹配度,指导10分3D10分3D我 们 的营销工作。”

10分3D北京 市海淀区房管局的一名工作人员对中新经纬客户端表示,他们之前注意到了网上的一些消息,已经主动约谈开发商,要求销售时做到公平、公正。


责任编辑:xiaoli

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